A466. LIMIDI. Casale di campagna con area cortiliva privata, con possibilità di realizzare fino a 3 unità abitative indipendenti.

A466, Limidi di Soliera. Nella prima verde e tranquilla campagna, a meno di 5 minuti in bicicletta dal centro del paese e in strada facilmente percorribile ed illuminata, ogni genere di servizio a pochi km, come: farmacia, banca, posta, supermercato, asilo, scuola elementare, bar e tabacchi e altro. Vendesi casale di campagna da ristrutturare con progetto già esistente per 3 unità abitative di ampia metratura, ricavabili eventualmente anche 4 unità. Già servito da gas da città, presenta un ampio giardino privato, divisibile e destinabile una porzione esclusiva per ogni abitazione, oltre a posti auto con accesso carraio e pedonale. Le unità abitative ideate, presentano una superficie ampia e gli ambienti vivibili di un tempo senza però trascurare i rendimenti energetici richiesti ai giorni d'oggi, in una fusione armonica tra gli stili tipici dei casali di campagna e il gusto per le finiture moderne, le abitazioni a piano terra e al primo piano dispongono di 200 mq di superficie l'una e la terza abitazione al secondo piano, mansardata e con travi in legno a vista e altezza minima di più di 1,55 m e altezza massima di oltre 4,00 m, un totale di 85 mq, oltre a dei locali ad uso sottotetto annessi. Ottima soluzione ed occasione per sfruttare i vari incentivi di ristrutturazione, consolidamento strutturale e efficientemento energetico, con progetto per realizzare tre unità in classe A, tra queste le possibilità di: riscaldamento a pavimento, cappotto termico, infissi di ultima generazione, caldaia a pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico ed impianto solare e molto altro. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qui sul sito web, oppure ai nostri numeri di telefono. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

A739 – Sozzigalli: Ampio Tricolore in Contesto Signorile

A739. Sozzigalli. In una palazzina di recente costruzione di sole 4 unità abitative, proponiamo un appartamento caratterizzato da ottime finiture e massima tranquillità. L’immobile, inserito in un contesto condominiale curato e ben abitato, gode di un cortile recintato con cancello motorizzato e posto auto interno. L'unità si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su un generoso balcone loggiato, ideale per momenti di relax. La zona notte, ben distribuita tramite un disimpegno, comprende una camera matrimoniale con secondo balcone, una camera 3/4, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage doppio con zona lavanderia. Dotazioni: predisposizione aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, scuri in legno, riscaldamento autonomo, porta blindata e tenda da sole di alta qualità sul terrazzo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui dal SITO WEB oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

C036. CARPI. Prestigioso Complesso Industriale con Residenza

C036. CARPI. In posizione altamente strategica e nel cuore della zona industriale, proponiamo un immobile unico nel suo genere, che coniuga un’estetica architettonica moderna a soluzioni tecnologiche d'avanguardia. Il Comparto Produttivo: Efficienza e Sostenibilità Il capannone, di oltre 850 mq, di cui 650 mq di laboratorio luminoso e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività: Energia Green: L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 19 kW, garantendo un importante abbattimento dei costi energetici e un’impronta ecologica sostenibile. Modularità: La struttura è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ampio portone d’accesso, uffici dedicati, spogliatoi e servizi igienici separati per uffici e operai. La Residenza: Spazi Generosi e Comfort Moderno La parte abitativa si sviluppa sui piani superiori, offrendo metrature introvabili e finiture di alto livello: Piano Primo: Ampio appartamento da ultimare a proprio piacimento. È già presente il riscaldamento a pavimento, ideale per il massimo comfort termico. Completa il piano un garage doppio al piano terra. Piano Secondo (soffitta): Un ambiente suggestivo con travi in legno a vista, perfetto come zona relax, studio di rappresentanza o ulteriore area living. Outdoor d'eccezione: Dalla soffitta si accede a un incredibile terrazzo di 150 mq, uno spazio esterno raro in zona industriale, ideale per eventi o momenti di relax privato. Area Esterna e Logistica Il complesso è circondato da un’area cortiliva esclusiva su quattro lati, completamente recintata: Accessibilità: Doppio accesso carraio per agevolare il flusso di mezzi pesanti e la logistica. Cura del dettaglio: Il cortile è in gran parte pavimentato per la massima praticità, ma vanta angoli verdi curati con un bellissimo ulivo che ne sottolinea l'unicità estetica. Punti di forza: Impatto Estetico: Architettura fine e moderna. Risparmio Energetico: Impianto fotovoltaico da 19 kW già attivo. Versatilità: Possibilità di frazionamento del laboratorio e personalizzazione totale dell'abitazione. Esclusività: Terrazzo panoramico e finiture in legno. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui da Immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

A738. SOLIERA. Ottimo Investimento a Reddito Resa Netta 3,8%

A738. Soliera. Ottimo Investimento a Reddito (Resa Netta 3,80%). A due passi dal centro di Soliera e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca un investimento sicuro e una gestione semplificata. L’immobile è venduto con contratto di locazione regolarmente in essere, garantendo una rendita netta del 3,80% (già calcolata al netto di cedolare secca, IMU e spese condominiali ordinarie). Caratteristiche dell'Immobile: L'appartamento si trova al terzo piano di un elegante edificio in mattone a faccia vista, servito da ascensore, ed è così composto: ingresso funzionale, soggiorno-pranzo luminoso, cucina separata, disimpegno notte, ampia camera da letto e bagno. Garage singolo di proprietà al piano terra. L'abitazione è stata curata per garantire efficienza e comfort: Riscaldamento autonomo (per una gestione dei consumi ottimale). Infissi in legno con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico e acustico. Impianto di aria condizionata già installato. Perché investire qui? La combinazione tra la posizione strategica, le basse spese di gestione e la presenza di accessori come il garage e il clima, lo rende un immobile facile da locare e con un valore stabile nel tempo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui sul sito web oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

C035. ROLO. Business & Prestige

C035. Rolo Se cerchi una sede che sia il biglietto da visita perfetto per la tua azienda, questa è l'opportunità che aspettavi. A pochissimi chilometri dal casello autostradale di Rolo (A22), proponiamo un prestigioso immobile artigianale/commerciale dal design funzionale e d’impatto. Superfici d'eccellenza: Sviluppato su due livelli (PT e 1° Piano), perfetto per coniugare operatività e rappresentanza. Volumi importanti: Un'altezza in gronda di ben 9,50 metri, ideale per esposizioni monumentali o stoccaggio verticale. Comfort e Servizi: Completo di uffici rifiniti e servizi igienici pronti all'uso. Area Privata: Circondato da 3.000 mq di area esterna esclusiva, ideale per parcheggi, manovre o futuri ampliamenti. Il plus: La struttura è concepita per massimizzare la visibilità, rendendola perfetta come showroom, galleria espositiva o sede di alta rappresentanza. Prezzo eccezionale: € 600.000 + IVA. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qui dal sito, oppure al numero di telefono 3470732509 e chiedi dell'incaricato di zona sig. Grella. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

A706. CARPI. LOCALE COMMERCIALE AD USO NEGOZIO.

A706. CARPI. Cerchi il posto giusto per far decollare il tuo brand? In un contesto curato e signorile, proponiamo un locale commerciale strategico con due ampie vetrine fronte strada. L'immobile offre un open space principale di 25 mq, affiancato da un secondo ambiente con ingresso indipendente, deposito e servizi. Un’opportunità extra: Grazie alla disposizione degli spazi e al doppio accesso, l'immobile si presta perfettamente anche a un cambio di destinazione d'uso. È la base ideale per realizzare un moderno monolocale da mettere a reddito, garantendo un’altissima redditività vista la posizione e la comodità dei posti auto riservati proprio davanti all'ingresso. "previa verifica di fattibilità tecnica presso gli uffici competenti" Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui da immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 - 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.